Deze week gaan we het hebben over de voordelen van een eigen woning te bezitten.
Er zijn twee mogelijkheden in de mens zijn leven om een dak boven zijn hoofd te hoofd. Je kan een woning (of appartement) huren, of je kan er eentje kopen.
Gaat u huren, dan betaalt u wellicht minder dan wanneer u een vergelijkbare woning zou afbetalen. Maar dat voordeel is geen lang leven beschoren. Wie huurt, ziet zijn huurprijs immers stelselmatig oplopen door huurindexaties. En die maken dat u na verloop meer betaalt dan wanneer u de woning had gekocht en afbetaald.
Bekijken we het even met een voorbeeld. Stel dat de huurprijzen de komende twintig jaar aan hetzelfde ritme toenemen als de voorbije twintig jaar. Dan zal een huurprijs van 500 € vandaag over twintig jaar ongeveer opgelopen zijn tot 1075 €. En stel nu verder dat u voor de aankoop van een gelijkaardige woning een lening zou moeten afsluiten die u per maand 600 € kost aan afbetaling. Dan bent u aanvankelijk weliswaar duurder gesteld, maar betaalt u na enkele jaren minder. Wat u aan de bank afbetaalt, ligt immers vast voor de ganse looptijd van de lening (behoudens uiteraard eventuele rente-aanpassingen, maar die kunnen zowel naar beneden zijn als naar boven).
Maar als koper heeft u ook nog een tweede voordeel. Nadat de lening is afgelost, beschikt u immers over een huis dat volledig uw eigendom is. Op die manier bouwt u een vermogen op dat er best mag zijn. Als de vastgoedprijzen de komende twintig jaar gemiddeld met 7 procent per jaar stijgen (en in het verleden lag de waardestijging van woningen gemiddeld zelfs nog hoger) dan is een woning na tien jaar ongeveer verdubbeld in waarde. Daarnaast geniet je ook tijdens de duur van de lening over fiscale voordelen.
Tip : En is de lening afgelost, dan woont u ook volledig gratis. Met andere woorden, U krijgt op een bepaald ogenblik budgetaire ruimte vrij. Met deze middelen kan U vervolgens beslissen of U minder gaat werken, U hebt inmmers minder inkomsten nodig. Of U kan uiteraard méér geld uitgeven. Het is maar hoe je dat bekijkt.
