Uiteraard is het niet aan iedereen besteed om rechtstreeks in woningen te beleggen. U moet immers de nodige kopzorgen er bijnemen. Zo wordt U onvermijdelijk geconfronteerd met lastige huurders, lekkende daken, enz.
Bovendien moet u over aardig wat kapitaal beschikken wil u zich een appartement, een woning of een winkelpand aanschaffen. En tenslotte is vastgoed als belegging ook niet echt vlot verhandelbaar. Wil u vastgoed verkopen, dan wordt u immers telkens met hoge transactiekosten geconfronteerd (registratierechten, ereloon notaris, enz.).
Deze nadelen kan u overbruggen door 'papieren' vastgoed te kopen, zoals vastgoedcertificaten, vastgoedbevaks of vastgoedaandelen. U belegt dan in vastgoed (kantoorruimte, winkelpanden, opslagruimte, woonhuizen, enz.) zonder al de rompslomp die een rechtstreekse vastgoedbelegging kenmerkt. Bovendien bent u voor een bescheiden bedrag gesteld. Voor 50 à 100 euro kan u al deelbewijzen kopen van een vastgoedbevak. Op lange termijn bieden deze 'huizen van papier' echter alle voordelen van een vastgoedbelegging, inclusief het mooie huurrendement.
Als je daarnaast ook begint met systematisch in dergelijke fondsen te investeren, dan herleid je het risico van beleggen in vastgoed tot een absoluut minimum.
